Ипотечный жилищный кредит
Ипотечный кредит является одним из крупнейших банковских займов и имеет целевое назначение: ипотечный кредит - это только жилищный кредит. Выдается ипотечный жилищный кредит на длительный срок (до 15-20 лет), и за эти годы выплаты процентов по займу в несколько раз превысят размеры самого жилищного кредита.
Кроме выплат тела ипотеки и процентов по жилищному кредиту, на плечи заемщика ложатся и другие обязательные выплаты: комиссия банку, оплата стоимости оценки жилья, его страхование и т. п.
Предмет ипотечного кредита
В качестве жилищных объектов, покупка которых является предметом ипотечного кредита, могут выступать:
квартиры на первичном рынке жилья;
квартиры на вторичном рынке жилья;
земельный участок с жилым домом;
земельный участок с жилым домом, который находится в стадии строительства.
Особенности ипотечного кредитования
Поскольку ипотечный кредит выдается на длительный срок, для него потребуется достаточно высокий подтвержденный доход заемщика, а также гарантии поручителя жилищного займа.
Жилищный кредит является кредитом залоговым. В качестве обеспечения ипотеки выступает покупаемое жилье либо имеющееся в собственности заемщика или поручителей по кредиту дорогостоящее имущество. Залоговым имуществом для ипотечного кредита могут быть другие жилищные объекты, земельный участок, яхта и др.
От того, что именно в жилищном кредитовании выступит предметом залога, зависит размер первоначального взноса по ипотечному кредиту. Если залогом будет предоставленное заемщиком ценное имущество, банк может удовлетвориться минимальным первоначальным взносом либо обойтись без взноса вообще, но если предметом залога выступает покупаемый жилищный объект, то размер первоначального взноса составит от 30 до 50 процентов его стоимости.
Оформление ипотечного кредита
Для получения жилищного кредита заемщик должен обратиться в банк с заявлением и приложенными к нему документами, подтверждающими его платежеспособность по ипотечному займу. Такими документами будут:
справка о совокупном семейном доходе заемщика за последние 6 месяцев;
документы о праве собственности на передаваемое в залог имущество;
документы о наличии банковских счетов, акций, ценных бумаг и др.;
аналогичные документы, подтверждающие платежеспособность поручителя по ипотеке.
Рассмотрение заявления о предоставлении жилищного кредита занимает у банка 1-2 недели.
Ипотечные кредиты выдаются разными банками на разных условиях. Для того, чтобы выбрать наиболее подходящие для вас условия кредитования, необходимо изучить все предлагаемые банковские продукты: схему выплат, обязательные платежи, размер комиссии, сумма страховки и т.п.
Наша компания предлагает свои услуги в получении ипотечного жилищного кредита. Опытные финансовые консультанты помогут сократить обязательные выплаты и скрытые платежи, а также выбрать наиболее удобные для вас условия получения и погашения жилищного кредита.
Мы предлагаем нашим клиентам:
получить ипотечный кредит на самых выгодных условиях;
сократить время на сбор и оформление документов для получения жилищного кредита;
уменьшить обязательные расходы по ипотеке;
разработать удобный график погашения ипотечного займа.
Самые выгодные схемы ипотечного жилищного кредитования - в нашей компании!
