Оценка квартиры

Многие люди годами и десятилетиями проживают в одной квартире и даже не задумываются о ее реальной стоимости. В тех случаях, когда возникает необходимость сдать квартиру в залог или же продать ее, получить ипотечный кредит или застраховать недвижимость, требуется оценка квартиры.

Что такое оценка квартиры

Определение рыночной цены собственности является оценкой стоимости квартиры. Эту услугу предоставляют различные оценочные бюро, агентства недвижимости, отделения юридических компаний. Оценка квартиры должна производиться в соответствие с Федеральным законом № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности» и Федеральным стандартом оценки № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки».
На стоимость оцениваемой квартиры оказывают влияние следующие факторы:

• Техническое состояние дома, где располагается квартира (тип здания, год постройки, материал, из которого он построен);
• Месторасположение квартиры (расстояние до центра города, транспортная доступность, наличие благоустроенной территории и другое);
• Характеристики квартиры (этаж, площадь, планировка и т.п.).

Зачем необходима оценка квартиры

Она нужна в следующих случаях:

• Проведение сделки купли-продажи:
• Использование в качестве объекта залога;
• Страхование;
• Решение имущественных споров;
• Декларирование имущества;
• Вступление в права наследства;
• Приватизация квартиры.

Если вам необходим ипотечный кредит, то требуется независимая экспертиза оценки ценности квартиры. Без наличия такой экспертизы ни один банк не выдаст ипотечный кредит.
Почему следует сделать оценку квартиры
Сделать оценку стоимости квартиры нужно не только для того, чтобы удовлетворить требования различных инстанций, но и для уверенности в завтрашнем дне. Зная стоимость своей недвижимости, можно правильно распланировать свои средства. Оценочные организации проводят оценку стоимости следующими способами:

• Сравнительный;
• Затратный;
• Доходный.

При сравнительном способе изучаются сходные по характеристикам квартиры, затем, исходя их этого, эксперты делают собственные выводы относительно оцениваемой жилплощади. При затратном методе подразумевается оценка стоимости строительства или восстановления квартиры (например, при стоимости похожих квартир установленные в одной из них стеклопакеты повышают ее стоимость). Доходный метод применяется реже, так как он подразумевает оценочную стоимость, в зависимости от дальнейшего дохода с использования жилплощади.

Оценка квартиры – это очень серьезное и ответственное дело, которое ни в коем случае нельзя доверять дилетантам, поскольку от выбора оценочной организации может зависеть правильная оценочная стоимость. Компания «Финансы и Кредит» поможет вам правильно сделать оценочную стоимость квартиры и рассчитать стоимость одного квадратного метра недвижимости, что также часто бывает необходимым при выделении долей собственников.

latest Nike Sneakers Nike