Оценка имущественного комплекса
Все имущество предприятия, которым оно владеет для производственной деятельности, является имущественным комплексом, состоящего из материальных и нематериальных активов. Среди них особое внимание при проведении оценки имущественного комплекса уделяется материальным активам. Оценивая функционирующую компанию, обязательно принимается в учет эффект синергии, сутью которого является увеличение стоимости имущества подразделений предприятия, взаимодействующих между собой, нежели общей стоимости каждого взятого отдельно объекта.
Определение стоимости специалистами компании «Финансы и Кредит» происходит с привлечением комплекса методик, в основе которых находится сравнительный, затратный и доходный подход. Эксперты нашей компании, осуществляя оценку имущественного комплекса, исходят из максимально эффективного и наилучшего использования рассматриваемого комплекса с оптимальными показателями производства и реализации.
По мнению компетентных экспертов компании, в отношении оценки других объектов, наиболее полной и всеобъемлющей является оценка имущественного комплекса. Наши специалисты максимально точно проводят совокупный анализ объектов комплекса, которые используются для коммерческой деятельности. Оценку имущественного комплекса рассматривают в двух вариантах: как общую оценку предприятия либо как оценку совокупности объектов, которые являются собственностью этой организации.
Для первого случая предусматривается ст. 132 ГК РФ, где объект прав – предприятие, которое использует имущественный комплекс для осуществления своей предпринимательской деятельности. Для второго – оценка имущественного комплекса предприятия является расчетом стоимости объектов (собственности организации). Оценка в данном случае выступает, как инструмент, направленный на повышение эффективности управления собственностью в таких случаях, как:
• совершение мены, сделок купли и продажи, а также прочего отчуждения имущества – в этом случае оценка определяет обоснованную стоимость объектов и одинаково актуальна для двух участников сделки: продавца и покупателя;
• решение споров с налоговыми органами – отчет, выдаваемый после оценки, представляет собой официальный документ, имеющий силу доказательного значения. Его можно использовать в спорах о полноте и правильности исчисления налогов;
• оценка для МСФО – это обязательное требование переоценки при переходе на международные стандарты, отражающая по рыночной стоимости текущие активы предприятия;
• реструктуризация предприятия – в этом случае оценка имущественного комплекса действующих предприятий поможет повлиять на принятие хозяйственных решений, направленных на оптимизацию структуры активов. С ее помощью можно предопределить эффективность планирования проектов развития бизнеса;
Кроме представленных выше целей оценку имущественного комплекса проводят для внесения в уставной капитал имущества, оформления кредита, определения стоимости полученного ущерба, при проведении торгов и аукционов, передачи в доверительное управление имущества, корректного составления отчетности и т.д. Все это на высоком профессиональном уровне осуществляет лидер в данном секторе услуг – компания «Финансы и Кредит».
buy footwearWomen's Designer Sneakers - Luxury Shopping
