Расчетная оценка

Для того чтобы определить стоимость объектов движимого и недвижимого имущества, различных производственных процессов, товаров и услуг, производится расчетная оценка.

Что такое расчетная оценка

Это процесс установления стоимости, которая необходима для определенных целей, проведенный экспертом-оценщиком. Результатом такой оценки является обоснованное заключение о реальной стоимости объекта экспертизы, оцениваемое в денежном выражении и составленное на день проведения оценки.

Объектами расчетной оценки являются:

• Земельные участки;
• Здания и сооружения;
• Транспортные средства;
• Оборудование;
• Предприятия;
• Авторские права, патенты, торговые марки, гудвиллы и другие нематериальные активы;
• Ценные бумаги.

Зачем и как производится расчетная оценка
Расчетная оценка может производиться в различных случаях, например:
• Продажа предприятия или части его имущества;
• Слияние, разделение или ликвидация предприятия;
• Покупка составных частей, находящихся в акционерной собственности предприятия;;
• Передача в аренду;
• Продажа вклада в уставном капитале;
• Получение под залог имущества кредита;
• Участие в инновационном проекте развития предприятия;
• Страхование имущества;
• Переоценка основных фондов;
• Для исчисления налога на имущество при определении материальной базы.

Расчетная оценка стоимости бывает:
• Рыночной:
• Инвестиционной;
• Кадастровой;
• Ликвидационной.

Процедура оценки производится оценочной компанией после заключения договора и предусматривает применение следующих методов:
• Затратного;
• Доходного;
• Сравнительного.

При затратном методе оценщик изучает физический, экономический и функциональный износ и определяет стоимость объекта. При доходном методе используются математические формулы, а при сравнительном методе необходимо владение информацией об аналогичных объектах.

Почему необходима расчетная оценка

Расчетная оценка необходима для того, чтобы узнать разницу между рыночной и кадастровой стоимостью. Например, кадастровая стоимость земельного участка определяется в результате государственной кадастровой оценки с учетом классификации по целевому назначению. Также расчетная оценка необходима для правильного построения бизнеса, повышения рентабельности предприятий, возмещения причиненного ущерба и во многих других случаях. При расчетных оценках объектов недвижимости, определяются факторы, которые влияют на стоимость. Они рассчитываются по утвержденным методикам, а также согласно закону РФ.

Данные расчеты необходимо доверять только специалистам высокого класса, которые умеют правильно использовать не только свои знания, но и обладают достаточным опытом. Вы можете обратиться в компанию «Финансы и Кредит», где вам окажут квалифицированную помощь и сделают необходимые расчетные оценки.

Nike air jordan Sneakers Nike