Земельная оценка

В последние годы профессиональная земельная оценка набирает популярность быстрыми темпами. Она представляет собой упорядоченный процесс, который определяет стоимость земли с целью эффективного распоряжения и управления и состоит из подробного анализа:

земельного участка;
в целом рынка или определенного сегмента;
выполнения расчетов, которое основаны на одновременном учете множества качественных и количественных составляющих экономического, технического и социально-политического характера;

Цели оценки
Земельная оценка имеет место при покупке и продаже участков, земельной приватизации, необходимости в достоверных фактах о действительной стоимости земли.

купля-продажа, дарение, мена, рента, аренда, наследование;
получение кредита;
разрешение и оспаривание имущественных споров;
приватизация;
страхование;
привлечение дополнительной эмиссии акций, пайщиков;
определение налоговой базы и др.;

Способы оценки
При проведении оценки земли специалисты компании «Финансы и Кредит» руководствуются тремя подходами, каждый из которых обладает своей спецификой и собственными особенностями:

прибыльным;
затратным;
сравнительным.

Земельная оценка учитывает множество факторов:

территориальное расположение, качественную и количественную структуру коммуникаций и возможность присоединения к уже имеющимся сетям при планировании строительства;
инженерные и геологические исследования в отношении свойств и состояния грунта, рельефа местности при прогнозировании и расчете затрат на возможное строительство;
конъюнктуру рынка;
ожидаемую величину, вероятность и сроки получения дохода от эксплуатации участка при максимально эффективном использовании, без учета прибыли от производства, привлеченного на земельный участок для предпринимательской деятельности;

Профессиональная услуга – земельная оценка предусматривает выдачу заключения о рыночной стоимости участка. Она относится к области оценки недвижимости, где оцениваемый объект – только участок земли, являющийся частью земной поверхности, имеющий границы, удостоверенные и описанные в установленном порядке государственными органами. Главным документом, подтверждающим на него права, является свидетельство о регистрации прав.
Выданный отчет по окончании проверки об оценке земли – документ, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы и другие инстанции.

Широкопрофильная компания «Финансы и Кредит» оказывает профессиональные сервисные услуги по экспертной оценке. Богатейший опыт и тщательно отобранный высококвалифицированный штат сотрудников позволяет проводить любой вид оценки на самом высоком уровне. Специалисты имеют высокую квалификацию в области оценки участков земли, различной формы собственности.

Наша компания способна удовлетворить широкий спектр запросов клиентов, обеспечить им консультационные и экспертно-исследовательские услуги по оптимальным ценам и предлагает взаимовыгодное сотрудничество, которое поможет в принятии многих важных решений.

url clone Nike