+7 (495) 227-45-00 +7 (915) 415-70-00

Адрес: 121087, г.Москва, ул. Барклая д. 6, стр. 5
Телефон: +7 (495) 227-45-00, +7 (915) 415-70-00
E-mail: mail@finic.ru
Skype: shkarins

 

Статьи
 

Карта сайта
 

Яндекс цитирования

Рейтинг@Mail.ru

Rambler's Top100 Rambler's Top100


Яндекс.Метрика

Бизнес ипотека

Бизнес ипотека

Бизнес ипотека, или коммерческая ипотека, совсем недавно стала реальностью российской жизни. Однако мировой опыт показывает, что этот способ приобретения коммерческой недвижимости вполне оправдывает себя, и бизнес-ипотека довольно часто становится для предприятий малого и среднего бизнеса единственным способом приобрести помещение для ведения коммерческой деятельности.

Особенности бизнес ипотеки:
Суть бизнес ипотеки та же, что и и у обычного ипотечного кредита: юридическое лицо берет в банке кредит на покупку нежилой недвижимости - помещения под офис, склад, магазин и т.д. под залог этой же недвижимости. Разумеется, для компании, взявшей ипотечный кредит, актуальной становится проблема своевременного возврата кредита и процентов по нему, однако при грамотном управлении коммерческой недвижимостью бизнес-ипотека вполне по силам компаниям малого и среднего бизнеса.
Бизнес ипотека отличается от жилищного кредитования более короткими сроками погашения кредита и более высокими процентными ставками. Как правило, договор о коммерческой ипотеке заключается на 10-12 лет под 12-16%, кредит обычно выдается в валюте, однако может быть выдан и в рублях.
При покупке коммерческой недвижимости по бизнес-ипотеке компания должна из своих средств оплатить до 40% стоимости помещения, а остаток покрывается за счет кредита.

Юридические сложности бизнес-ипотеки
Хоть механизм бизнес-ипотеки и имеет определенное сходство с жилищным кредитованием, действующая законодательная база в отношении этого способа покупки коммерческой недвижимости не совершенна. Например, в законодательстве не предусмотрена регистрация права собственности на коммерческую недвижимость с одновременным обременением ее ипотекой. Хотя рассчитывать на бизнес-ипотеку могут лишь компании с прибыльным балансом и опытом работы на рынке, конкретные требования к заемщику определены недостаточно ясно.
Впрочем, хотя развитие бизнес-ипотеки и сдерживается пробелами в законодательстве, банки предлагают этот продукт все шире.

Наша компания предлагает полный комплекс обслуживания в сфере бизнес ипотеки. С нами вас ждут:
- помощь в составлении пакета документов для бизнес-ипотеки;
- выбор наиболее выгодной ипотечной программы;
- выбор оптимальной схемы бизнес-ипотеки.
Ну а для того, чтобы ваша компания как можно быстрее сняла с себя груз бизнес-ипотеки, мы предлагаем услуги финансового консультирования в части управления коммерческой недвижимостью и повышения ее доходности.
Теперь и вы можете найти новые ресурсы для развития бизнеса!

 





 

 

 

ГК «Финансы и Кредит»

Юридический адрес: 121087, г. Москва, ул. Барклая, д. 6, стр. 5

Фактический адрес: 121087, г. Москва, ул. Барклая, д. 6, стр. 5

Тел.: +7 (495) 227-45-00

e-mail: mail@finic.ru

Банковские реквизиты:

ИНН 7702346370

КПП 773101001

ОГРН 1037702009850

р/с 40702810738260016200

к/с 30101810400000000225

в Московский банк ПАО Сбербанк России г. Москва

БИК 044525225

ЗАКАЗЧИК

Генеральный директор Казаев С. Н.