+7 (495) 227-45-00 +7 (915) 415-70-00

Адрес: 121087, г.Москва, ул. Барклая д. 6, стр. 5
Телефон: +7 (495) 227-45-00, +7 (915) 415-70-00
E-mail: mail@finic.ru
Skype: shkarins

 

Статьи
 

Карта сайта
 

Яндекс цитирования

Рейтинг@Mail.ru

Rambler's Top100 Rambler's Top100


Яндекс.Метрика

Оценка участка

64

Земельный участок является поверхностью, имеющей фиксированную площадь, границы, местоположение, правовой статус и другие характеристики, которые отражаются в Государственном земельном кадастре и документах, регистрирующих права на землю. Это неотъемлемый природный базис любого объекта бизнеса. Его особенностью, как составляющей части имущественного комплекса, в отличие от других активов предприятия, является возможность получения выгоды от использования в течение неограниченного времени.
Разнообразная человеческая деятельность во многом связана с земельным ресурсом. Особенно часто в наши дни земля выступает как объект товарно-денежных отношений. Стоимость земельных участков постоянно меняется, приходится выяснять их реальную цену на определенный момент времени, в результате этого производится оценка участка.

Эта сложная процедура требует учета множества факторов.
Цели оценки
Юридическим и физическим лицам во многих ситуаций необходима оценка участка для:

  • совершения сделок купли и продажи;
  • сдачи земельного надела в аренду;
  • выставления земли в качестве залога для получения кредита;
  • наследования участка;
  • вложения в земельные ресурсы инвестиций;

Исходя из целей, оценка участка формирует задачи, такие как определение:

  • стоимости участка на рынке;
  • арендной стоимости;
  • залоговой стоимости;
  • инвестиционной стоимости;

Наиболее часто выявляется рыночная стоимость при сделках купли продажи. Ее точные значения одинаково важны как продавцу, так и покупателю. В связи с тем, что изменение цен на недвижимость происходит очень быстро, то стоимость должна определяться на дату сделки.

Оценщиками компании «Финансы и Кредит» производится оценка участка с учетом многих аспектов:

  • целевого назначения земли;
  • способов землепользования;
  • месторасположения;
  • ожидаемых изменений на рынке недвижимости;
  • условий эксплуатации земельного участка;
  • наличия коммуникаций и пр.;

Как проводится оценка

Процедура оценки состоит из нескольких этапов. Предварительно проводится консультация с заказчиком на момент определения объекта, целей оценки и правовых вопросов. Особенно важным является определение точных целей.

Следующий этап – это предоставление заказчиком необходимой для проведения оценки документации. В случае необходимости специалисты компании осуществляют выезд на место для осмотра и уточнения характеристик участка.

После произведения работ экспертом-оценщиком составляется подробный отчет, который является официальным документом. Он может состоять из 20-80 листов, постранично пронумерован и прошит. Его подписывает специалист по оценке, скрепляя его печатью, или же документ скрепляется подписью и печатью руководителя.

Представленный компанией «Финансы и Кредит» отчет о земельной оценке является официальным документом, в котором заключено профессиональное мнение экспертов, подкрепленное их многолетним опытом и богатыми знаниями.

 






 

 

 

ГК «Финансы и Кредит»

Юридический адрес: 121087, г. Москва, ул. Барклая, д. 6, стр. 5

Фактический адрес: 121087, г. Москва, ул. Барклая, д. 6, стр. 5

Тел.: +7 (495) 227-45-00

e-mail: mail@finic.ru

Банковские реквизиты:

ИНН 7702346370

КПП 773101001

ОГРН 1037702009850

р/с 40702810738260016200

к/с 30101810400000000225

в Московский банк ПАО Сбербанк России г. Москва

БИК 044525225

ЗАКАЗЧИК

Генеральный директор Казаев С. Н.