+7 (495) 227-45-00 +7 (915) 415-70-00

Адрес: 121087, г.Москва, ул. Барклая д. 6, стр. 5
Телефон: +7 (495) 227-45-00, +7 (915) 415-70-00
E-mail: mail@finic.ru
Skype: shkarins

 

Статьи
 

Карта сайта
 

Яндекс цитирования

Рейтинг@Mail.ru

Rambler's Top100 Rambler's Top100


Яндекс.Метрика

Земельная оценка

63

В последние годы профессиональная земельная оценка набирает популярность быстрыми темпами. Она представляет собой упорядоченный процесс, который определяет стоимость земли с целью эффективного распоряжения и управления и состоит из подробного анализа:

  • земельного участка;
  • в целом рынка или определенного сегмента;
  • выполнения расчетов, которое основаны на одновременном учете множества качественных и количественных составляющих экономического, технического и социально-политического характера;

Цели оценки
Земельная оценка имеет место при покупке и продаже участков, земельной приватизации, необходимости в достоверных фактах о действительной стоимости земли.

  • купля-продажа, дарение, мена, рента, аренда, наследование;
  • получение кредита;
  • разрешение и оспаривание имущественных споров;
  • приватизация;
  • страхование;
  • привлечение дополнительной эмиссии акций, пайщиков;
  • определение налоговой базы и др.;

Способы оценки
При проведении оценки земли специалисты компании «Финансы и Кредит» руководствуются тремя подходами, каждый из которых обладает своей спецификой и собственными особенностями:

  • прибыльным;
  • затратным;
  • сравнительным.

Земельная оценка учитывает множество факторов:

  • территориальное расположение, качественную и количественную структуру коммуникаций и возможность присоединения к уже имеющимся сетям при планировании строительства;
  • инженерные и геологические исследования в отношении свойств и состояния грунта, рельефа местности при прогнозировании и расчете затрат на возможное строительство;
  • конъюнктуру рынка;
  • ожидаемую величину, вероятность и сроки получения дохода от эксплуатации участка при максимально эффективном использовании, без учета прибыли от производства, привлеченного на земельный участок для предпринимательской деятельности; 

Профессиональная услуга – земельная оценка предусматривает выдачу заключения о рыночной стоимости участка. Она относится к области оценки недвижимости, где оцениваемый объект – только участок земли, являющийся частью земной поверхности, имеющий границы, удостоверенные и описанные в установленном порядке государственными органами. Главным документом, подтверждающим на него права, является свидетельство о регистрации прав.
Выданный отчет по окончании проверки об оценке земли – документ, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы и другие инстанции.

Широкопрофильная компания «Финансы и Кредит» оказывает профессиональные сервисные услуги по экспертной оценке. Богатейший опыт и тщательно отобранный высококвалифицированный штат сотрудников позволяет проводить любой вид оценки на самом высоком уровне. Специалисты имеют высокую квалификацию в области оценки участков земли, различной формы собственности.

Наша компания способна удовлетворить широкий спектр запросов клиентов, обеспечить им консультационные и экспертно-исследовательские услуги по оптимальным ценам и предлагает взаимовыгодное сотрудничество, которое поможет в принятии многих важных решений.

 






 

 

 

ГК «Финансы и Кредит»

Юридический адрес: 121087, г. Москва, ул. Барклая, д. 6, стр. 5

Фактический адрес: 121087, г. Москва, ул. Барклая, д. 6, стр. 5

Тел.: +7 (495) 227-45-00

e-mail: mail@finic.ru

Банковские реквизиты:

ИНН 7702346370

КПП 773101001

ОГРН 1037702009850

р/с 40702810738260016200

к/с 30101810400000000225

в Московский банк ПАО Сбербанк России г. Москва

БИК 044525225

ЗАКАЗЧИК

Генеральный директор Казаев С. Н.